Posts by: Maarten Klaassen

Het nieuwe VvE modelreglement 2017, de belangrijkste wijzigingen

By On 20 december 2017 · In Akte van splitsing

Het nieuwe modelreglement 2017 (MR2017) is een feit en op 19 december 2017 ingeschreven in het Kadaster. Het nieuwe modelreglement is te downloaden op onze website.

Hieronder bespreken wij de belangrijkste wijzigingen.

Uitleg Akte en splitsingstekening (zie art. 22)

Het MR2017 voorziet voor het eerst in een artikel dat een handreiking geeft over de wijze waarop […]

Continue Reading →

Wet verbetering vereniging van eigenaars

By On 7 februari 2017 · In Reservefonds

Aan dit artikel werkte Lieve Hoogervorst mee

De nieuwe “Wet verbetering vereniging van eigenaars” beoogt verbetering en ontwikkeling van het functioneren van VvE’s. Het wetsvoorstel zal ook impact hebben op uw VVE. Hieronder wordt er verder op ingegaan wat het wetsvoorstel inhoudt, wat er daadwerkelijk gaat veranderen en welke stappen er ondernomen moeten worden om […]

Continue Reading →

Een eigen dakterras, ook als dat niet in de splitsingstekening staat

By On 29 september 2014 · In Akte van splitsing, Nietigheid besluit

ECLI:NL:GHAMS:2014:3066: Gerechtshof Amsterdam, 6 mei 2014

VvE is bevoegd te besluiten om een lid van de VvE het gebruik te geven van een gemeenschappelijke ruimte (dak als dakterras)?

In de VVE praktijk komt met enige regelmaat de vraag voor of het mogelijk is gemeenschappelijke gedeelten van een gebouw aan een privé eigenaar in gebruik te geven. […]

Continue Reading →

Aanbrengen van een nieuwe pui in de gemeenschappelijke gevel

By On 24 oktober 2012 · In Vervangende machtiging

LJN BV7115: Gerechtshof Amsterdam, 20 december 2011

rechtspraak.nl: Rekest. Bekrachtiging afwijzing van een verzoek tot vervangende machtiging ex 5:121 BW voor het plaatsen van een balkonpui; de VvE heeft voldoende aannemelijk gemaakt dat zij de gevraagde toestemming op redelijke gronden heeft geweigerd.

Voor het aanbrengen van een verandering in het gebouw “waardoor de hechtheid ervan in […]

Continue Reading →

Regels in het huishoudelijk reglement over het gebruik van privé gedeelten

By On 25 april 2012 · In Huishoudelijk reglement

LJN BV6994: Rechtbank Alkmaar, sector Kanton, locatie Alkmaar, 12 januari 2012

Verzoekers, die geen auto of motor hebben, gebruiken hun tot het appartementsrecht behorende parkeerplaats voor het stallen van hun fiets. De VvE heeft verzoekers gesommeerd de parkeerplaats uitsluitend nog te gebruiken ten behoeve van een auto of motor. Daarbij stelt de VvE zich op het standpunt […]

Continue Reading →

Gebrek in totstandkoming besluit: vernietigbaar, niet nietig

By On 17 april 2012 · In Nietigheid besluit, Vernietiging besluit

LJN BV6416: Gerechtshof Leeuwarden, 21 februari 2012

Appartementsrecht. Vordering van de VvE tot betaling van de in de vergadering van de VvE vastgestelde financiële bijdragen. Beroep op nietigheid van de betreffende besluiten verworpen. Beroep op verjaring ten aanzien van deel van de vordering gehonoreerd.

Uit artikel 2:14 BW volgt dat een besluit van de Vergadering van Eigenaren, in […]

Continue Reading →

Aansprakelijkheid voor betalingsachterstanden van verkoper

By On 8 april 2012 · In Koop / verkoop, Veiling / executie

LJN: BV6066: Rechtbank Rotterdam, Sector Kanton, Locatie Rotterdam, 20 januari 2012

Procedure inzake executieveiling. Eiseres is een Vereniging van eigenaars. Gedaagde een notariskantoor. In deze procedure wordt o.a. antwoord gegeven op de vraag of het voorschot stookkosten als bijdrage in de zin van artikel 5:122 lid 3 BW heeft te gelden.

Achtergrond

Bij het […]

Continue Reading →

Modelreglement / huishoudelijk reglement: what’s in a name?

By On 3 april 2012 · In Huishoudelijk reglement, Verhuur / ingebruikgave

LJN: BU8174: Hoge Raad, 10 februari 2012
NJ 2012/113

Huur appartement. Vordering verhuurder tot verwijdering van door huurder geplaatste schotelantenne. Oordeel dat huurder uit hoofde van art. 5:120 lid 2 BW is gebonden aan bepalingen in huishoudelijk reglement, is onjuist, nu hof niet heeft vastgesteld dat dit reglement deel uitmaakt van splitsingsreglement of […]

Continue Reading →

Geen verkrijgende verjaring van gemeenschappelijk gedeelte door appartementseigenaar

By On 30 maart 2012 · In Algemeen verbintenissenrecht

LJN: BV0871, Gerechtshof Leeuwarden, 10 januari 2012

Verkrijgende verjaring van privé parkeerplaatsen door appartementseigenaren jegens de VvE?

Een aantal appartementseigenaren, kennelijk ontevreden met plannen van het bestuur over de herindeling van de parkeergarage, stelt zich op het standpunt dat zij gezien hun langdurige en exclusieve gebruik van de parkeerplaatsen door verkrijgende verjaring eigenaar zijn […]

Continue Reading →

Vernietiging van VVE besluit: besluit is niet consistent met eerdere besluiten

By On 29 maart 2012 · In Vernietiging besluit

LJN: BU9751 Rechtbank Rotterdam, sector Kanton, locatie Rotterdam, 26 augustus 2011

Verzoek vernieting besluit Verening van eigenaren. Verzoeker heeft een zonnescherm geplaatst dat niet voldoet aan de regels van het architectenbureau van de betreffende wooneenheid. De vereniging van eigenaren had in een vergadering besloten dat het type zonnescherm dat verzoeker heeft geplaatst, niet is toegestaan. […]

Continue Reading →